Цены в Грузии — 2026: сколько стоят еда, аренда и транспорт

Индекс стоимости жизни

Экономика Грузии растет опережающими темпами. По оценкам Азиатского банка развития, в 2025-м она увеличилась на 7%, а в 2026-м прибавит 6%, что будет в два раза выше роста глобального ВВП и в четыре раза выше роста ВВП Евросоюза. При этом инфляция в 2026-м, по оценкам экспертов Galt & Taggart, должна прийти к 3% — Национальный банк считает это значение оптимальным для экономики страны.

Такая динамика позитивно влияет на развитие Грузии — недаром столица Тбилиси регулярно попадает в рейтинги лучших и самых безопасных городов мира. Однако, несмотря на очевидное улучшение качества жизни, страна продолжает оставаться «скрытой жемчужиной» на территории Западной Азии, поэтому общая стоимость жизни здесь небольшая по сравнению с другими странами.

Например, в рейтинге самых дорогих для проживания стран от портала Numbeo.com Грузия занимает 97-е место из 143 и находится почти на одном уровне с гораздо более крупными и богатыми Китаем или Бразилией (чем ниже место в списке, тем дешевле жизнь в стране):

Самый дорогой город Грузии — это Тбилиси. Чуть дешевле жизнь во втором по численности городе Батуми, который находится на побережье Черного моря. Вы можете прочитать подробное сравнение этих центров в нашем блоге.

Сразу ответим на главный вопрос. По данным LivingCost.org:

• Для комфортной жизни в Тбилиси одному человеку требуется примерно $1030/мес. с учетом аренды, а семье из четырех человек — $2460/мес. Если аренду не учитывать, суммы сократятся почти в два раза.
• Для проживания в Батуми нужно закладывать в бюджет $900/мес. на человека и $2030/мес. на семью с учетом аренды.

Стоимость жилья в Грузии

Рынок недвижимости в Грузии претерпел значительные изменения в 2022–2023 гг. на фоне притока мигрантов из-за войны в Украине, что сказалось на стоимости квартир и аренде — за это время цены выросли на десятки процентов. Однако в 2024–2025 гг. рынок почти нормализовался. Это хорошая новость как для экспатов, так и для международных инвесторов. Стоимость аренды теперь растет в пределах инфляции, но для покупателей недвижимости доходность все еще привлекательна и более предсказуема.

Сколько стоит аренда квартиры

По оценкам аналитиков Galt & Taggart, средняя стоимость аренды в крупных городах Грузии по итогам 2025 года составила почти $10 за квадратный метр. Но цены могут значительно отличаться в зависимости от района — обычно чем дальше от центра, тем дешевле.

Например, в Тбилиси апартаменты с одной спальней в центре города обойдутся примерно в $700, в спальных районах — до $500. В Батуми жилье в центре может стоит около $500, за его пределами — $400 в месяц. Впрочем, важно учитывать сезонность. Так как Батуми прежде всего курортный город, в теплые месяцы стоимость аренды здесь может расти и даже опережать показатели столицы.

Более детальную картину предлагает сайт GlobalPropertyGuide.com:

Цены на жилую недвижимость

Если вы планируете не арендовать, а покупать недвижимость в Грузии, средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Тбилиси составит от $1000 до $2500 в зависимости от района, в Батуми — от $1400 до $2900. Это лишь примерные рамки. В престижных локациях апартаменты могут стоит дороже.

Отметим, что инвестиционная доходность от сдачи недвижимости в аренду в Грузии в конце 2025 года составляет от 7,5 до 8,5% в долларах США. Никаких ограничений для иностранцев при покупке жилья нет. Более того, в стране отсутствует налог на продажу недвижимости, если она была у вас в собственности хотя бы два года.

Профинансировать покупку можно наличными средствами, некоторые застройщики работают с криптовалютой, а еще нерезиденты могут оформить ипотеку в банках Грузии по ставке до 15% с максимальным сроком погашения 20 лет.

Коммунальные расходы

По данным Numbeo.com, плата за коммунальные услуги в Грузии, которые включают электричество, воду, газ и вывоз мусора, составляет в среднем $80 для квартир площадью 85 м². В зимние месяцы, когда требуется отопление, сумма обычно выше — точный размер квартплаты зависит от теплоизоляции дома, типа отопления (газовый котел с водяным контуром или просто газовый обогреватель). В летние месяцы плата, наоборот, будет ниже (если использовать кондиционер умеренно).

Мобильный интернет у двух крупнейших операторов Magti и SilkNet на конец 2025 года стоит менее $15. Обе этих компании обладают отличным покрытием по всей Грузии и активно внедряют сети 5G. Проводной интернет от тех же операторов обойдется в $15–40. Начальные тарифы предлагают скорость до 45 Мбит/с, премиальные — до 100 и даже 150 Мбит/с. Вы можете узнать больше о возможностях локального интернета в отдельной статье.

Стоимость питания и напитков

Цена продуктов в Грузии считается невысокой независимо от того, где вы питаетесь: дома или в кафе и ресторанах. По данным LivingCost.org, один человек в среднем тратит на еду $300–350 в месяц, а семья из четырех человек — $800–900.

Что касается стоимости еды вне дома:

• Стоимость комбо в McDonalds — $7–8.
• Обед в бюджетном ресторане — около $9 на человека.
• Поход в ресторан среднего ценового сегмента с тремя курсами подачи блюд — не менее $20 на человека, но стоимость может доходить до $30.

Для тех, кто хочет готовить сам, супермаркеты предлагают большой выбор недорогих продуктов. Далее в таблице указана минимальная стоимость некоторых товаров в торговых сетях Nikora, CarreFour, Agrohub и Goodwill (из них можно заказать доставку через сервисы Wolt и Glovo):

Грузия славится своими напитками — прежде всего вином, минеральной водой, лимонадами, а также пивом, которое страна экспортирует на десятки миллионов долларов. Поэтому стоимость напитков тоже невысока. Например:

• Домашнее пиво (0,5 мл) стоит от $1,3 до $2,6.
• Импортное пиво (0,33 мл) — от $1,5 до $3,7.
• Грузинское вино (1 л) — от $4,5 до $12.
• Минеральная вода (1,5 л) — от $0,4 до $0,8.
• Бутылка Coca-Cola или Pepsi (0,33 мл) — $0,8.
• Наконец, чашка капучино в кафе — от $1,9 до $5,6.

Стоимость транспорта и ГСМ

Общественный транспорт в Грузии — самая незначительная часть расходов. Например, в Тбилиси поездка в одну сторону на метро, автобусах и муниципальных мини-автобусах (маршрутных такси) стоит всего 1 лари, или около $0,4. Более того, приобретенный билет дает право пересаживаться на другой транспорт и ездить бесплатно в течение 90 минут, если поездка оплачена с транспортной картой Metromoney или локальной банковской картой TBC или Bank of Georgia. Доступны и другие тарифы: безлимитные поездки на весь день за 3 лари ($1), на неделю за 20 лари ($7,5) и на месяц за 40 лари ($15).

Услуги такси в зависимости от тарифа обойдутся от $0,4 до $1,1 за километр. Например, от международного Аэропорта Тбилиси до центра города (ст. метро Марджанишвили) можно доехать в среднем за 30 лари, или порядка $11 — дорога занимает чуть больше 18 км. Однако эти цены справедливы для приложений такси, таких как Yandex, Maxim, Bolt или Uber. У частных перевозчиков цены обычно выше.

Если у вас есть свой автомобиль, заправить его можно по цене $1,1–1,4 за литр (минимальная стоимость указана для бензина 92, максимальная — для топлива с октановым числом 95). Если же вы решите купить новый автомобиль, бюджетная Toyota Corolla (гибрид) от официального автодилера обойдется примерно в $18 600 в базовой комплектации. Для сравнения, за эти же деньги можно приобрести модель Tesla S 2021 года выпуска, но с пробегом.

В целом, по данным сайта LivingCost.org, транспортные расходы на одного человека в месяц в Тбилиси составляют около $60, а на семью из четырех человек — $160. В Батуми расходы меньше, потому что сам город сравнительно небольшой: $22 и $63.

Цена на одежду и обувь

В Грузии представлены все популярные бренды одежды. Чтобы сэкономить, можно посетить рынки или приобщиться к очень развитой в стране культуре секонд-хендов. Но модные бутики и магазины масс-маркета тоже широко представлены в городах. Например, по оценкам Numbeo.com:

• Базовые джинсы Levi’s или аналогичных брендов стоят от $33 до $120.
• Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M) — от $26 до $60.
• Кроссовки среднего класса (условные Nike) — от $74 до $150.
• Деловая кожаная обувь —от $56 до $186.

Стоимость образования

Не менее важной статьей расходов для семьи в Грузии является образование детей. По оценкам сервиса Wise, частное дошкольное учреждение на полный месяц для одного ребенка будет стоить в среднем $230 (от $170 до $340). Годовые расходы на начальную школу для одного ребенка составят порядка $4150 (от $1500 до $15 000). Многое зависит от региона и престижности заведения (например, некоторые школы работают по международным стандартам).

Высшее образование может быть дешевле. Например, в одном из лучших вузов Грузии — Business and Technology University (BTU) — стоимость бакалавриата для IT-специалистов составляет $1500. К сожалению, бюджетное высшее образование иностранным студентам почти недоступно. Более того, согласно новым регуляциям, нерезиденты не смогут поступить в государственные вузы с 2026 года, поэтому лучше сразу рассчитывать на частные университеты (их в стране 45).

Стоимость спорта и развлечений в Грузии

Финальная статья расходов — забота о себе и любые активности, связанные с отдыхом. Кстати, в одной из статей мы рассказывали про знаковые места в Тбилиси. Здесь приведем общие цифры от Numbeo.com и LivingCost.org:

• Поход в кинотеатр в Грузии обойдется одному человеку в $6,7.
• Абонемент в фитнесс-клуб на весь месяц стоит около $66.
• Арендовать теннисный корт на один час можно за $18.
• Стрижка в парикмахерской — порядка $10.
• Стоимость спа-процедуры — от $50 до $110 за сеанс.
• Вызов врача из частной клиники на дом — $85–90 (но вызов скорой помощи по единому номеру телефона 112 — бесплатно для всех, включая иностранцев).
• Частное медицинское страхование — от $15 в месяц на человека.

Бонус: общие расходы в Тбилиси и Батуми

Чтобы вам было чуть проще сориентироваться в расценках, составили два списка для Тбилиси и Батуми, где указана минимальная стоимость проживания в Грузии. Для удобства мы округлили цены, указанные в предыдущих разделах статьи. Однако отметим, что в образование в таблицу мы не включили — здесь все индивидуально.

Расходы для семьи из четырех человек

Расходы для одного человека

Подведем итоги

Грузия — одна из самых недорогих стран в Европе и Западной Азии по стоимости жизни, поэтому так привлекает путешественников и экспатов. В двух этих регионах в 2025 и 2026 году Грузия занимает восьмое место по дешевизне жизни с учетом аренды, если опираться на рейтинг Numbeo.com. Уступать она будет только Северной Македонии, Косово, Азербайджану и еще паре государств.

Доступный общественный транспорт, дешевые продукты (особенно фрукты и овощи) и относительно невысокий средний чек по коммунальным платежам — несомненные преимущества Грузии. К этому стоит прибавить развитую инфраструктуру, богатую природу, комфортный климат, безопасность и доброжелательность грузин к иностранцам. В 2022–2023 гг. радужную картину немного омрачил резкий скачок цен на аренду недвижимости, но сейчас рынок уже пришел в норму.

Агентство PB Services с радостью окажет вам юридическую поддержку в Грузии. Свяжитесь с нами через форму ниже, если вам нужна помощь при оформлении ВНЖ, открытии бизнеса, покупке недвижимости или в других вопросах.